英國退租通知信：英格蘭房客 Notice to quit 範本

快速答案

要終止英格蘭的私人週期性保障租約（assured periodic tenancy），須向房東或仲介發出書面退租通知（notice to quit）。預告期請查看租約：房東最多只能要求 2 個月；租約未約定的，至少須提前 2 個月預告。租約通常應在租金到期日或其前一天結束。在聯名租約（joint tenancy）中，一名房客的通知即可終止所有人的租約。

本指南適用於依現行規則終止英格蘭私人週期性保障租約（assured periodic tenancy）的房客。退租通知（notice to quit）用於告知房東或仲介你將終止租約。先確認租約類型；其他類型的租約，以及威爾斯、蘇格蘭和北愛爾蘭的住房適用不同規則。有效的通知會影響你繼續居住的權利，請確認屆時能夠搬離後再寄出。

確認預告期與終止日期

先查看租約：房東最多只能要求你提前 2 個月預告。租約未約定預告期時，至少須提前 2 個月預告。你也可以與房東書面約定更短的預告期。對於 2026 年 5 月 1 日前開始的租約，應查看政府的過渡期指引與原有條款，不要直接假定舊的固定期限條款仍然適用。租約通常應在租金到期日或其前一天終止。計算時要考慮房東收到通知的時間；如果郵寄，還要算上列印與投遞時間。除非另有約定，預告期內仍須繼續繳納租金。書面通知也可透過電子郵件或簡訊發出；郵寄是其中一種選擇，並非必要。

先確認聯名租約的影響

對於週期性保障聯名租約（assured periodic joint tenancy），一名房客發出的有效通知即可終止全體房客的租約。請先與其他房客商量後果。縮短預告期需要房東及全體聯名房客書面同意。如果部分房客希望繼續居住，應與房東商談新的租約安排。

準備通知信

• 你的姓名與聯絡地址，房東或仲介的名稱與通知收件地址。
• 出租房屋的完整地址與租約編號（如有）。
• 信件日期、確認後的預告期，以及有效的租約終止日期。
• 姓名與簽名，並要求確認收件、安排點交及交還鑰匙。

英文退租通知信範本

確認租約類型、預告期、收件日期與租金週期後，再替換所有預留內容。如終止日期或聯名租約情況不明確，請先向住房諮詢機構求助；此範例不會替你確定正確日期。

[Your name and contact address]

[Landlord or agent name and notice address]

[Date] — [Tenancy reference, if any]

Tenant’s notice to quit — [full rented property address]

Dear [Landlord or Agent],

I give notice to end my tenancy of [full rented property address]. The notice period I am giving is [checked notice period]. The tenancy will end on [end date checked against the applicable notice and rent periods], and I will leave the property by that date.

Please confirm that you have received this notice and confirm the tenancy end date. Please contact me to arrange the checkout and return of the keys.

You can contact me at [contact details].

Yours sincerely,

[Your name and signature]

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