Préavis locataire en Angleterre : notice to quit

Réponse rapide

Pour mettre fin à un bail privé périodique (assured periodic tenancy) en Angleterre, envoyez au bailleur ou à son agent un avis de départ écrit (notice to quit). Vérifiez le préavis prévu par votre bail : le bailleur ne peut pas exiger plus de 2 mois, et si le bail ne dit rien, vous donnez au moins 2 mois. Le bail doit normalement prendre fin un jour d’échéance du loyer ou la veille. Avec un bail commun (joint tenancy), le congé d’un seul locataire peut mettre fin au bail pour tous.

Ce guide s’adresse aux locataires qui mettent fin à un bail privé périodique (assured periodic tenancy) en Angleterre selon les règles actuelles. L’avis de départ (notice to quit) informe votre bailleur ou son agent que vous mettez fin à la location. Vérifiez d’abord votre type de bail : les autres types de location et les logements situés au pays de Galles, en Écosse ou en Irlande du Nord obéissent à d’autres règles. Un préavis valable a des conséquences sur votre droit de rester dans le logement ; assurez-vous donc de pouvoir partir avant de l’envoyer.

Vérifier le préavis et la date de fin

Vérifiez d’abord votre bail : le bailleur ne peut pas exiger plus de 2 mois de préavis. Si le bail ne fixe pas de préavis, donnez au moins 2 mois. Le bailleur et vous pouvez aussi convenir par écrit d’un préavis plus court. Pour un bail commencé avant le 1er mai 2026, consultez les règles transitoires du gouvernement et les clauses existantes, sans présumer qu’une ancienne clause de durée déterminée s’applique. Le bail doit normalement prendre fin un jour d’échéance du loyer ou la veille. Tenez compte du délai de réception par le bailleur, y compris l’impression et l’acheminement si vous envoyez un courrier. Continuez à payer le loyer pendant le préavis, sauf autre arrangement convenu. Un préavis écrit peut aussi être envoyé par e-mail ou SMS ; la lettre postale est une option, pas une obligation générale.

Vérifier la situation en bail commun avant de donner congé

Dans un bail privé périodique commun à plusieurs locataires (joint tenancy), le préavis valable d’un seul locataire peut mettre fin au bail pour tous. Parlez d’abord des conséquences avec les autres locataires. Un préavis plus court exige l’accord écrit du bailleur et de tous les colocataires. Si certains locataires souhaitent rester, discutez d’un nouveau bail avec le bailleur.

Préparer votre préavis

• Votre nom et votre adresse de contact, ainsi que le nom du bailleur ou de l’agent et son adresse pour les notifications.
• L’adresse complète du logement loué et, le cas échéant, la référence du bail.
• La date de votre lettre, le préavis vérifié et une date de fin de bail valable.
• Votre nom et votre signature, ainsi qu’une demande de confirmation de réception et d’organisation de l’état des lieux de sortie (checkout) et de la remise des clés.

Exemple de lettre de préavis du locataire en anglais (Angleterre)

Remplacez tous les passages entre crochets après avoir vérifié votre bail, le préavis, la date de réception et la période de loyer. Demandez conseil à un service d’aide au logement si la date de fin ou la situation en bail commun n’est pas claire ; cet exemple ne détermine pas la bonne date à votre place.

[Your name and contact address]

[Landlord or agent name and notice address]

[Date] — [Tenancy reference, if any]

Tenant’s notice to quit — [full rented property address]

Dear [Landlord or Agent],

I give notice to end my tenancy of [full rented property address]. The notice period I am giving is [checked notice period]. The tenancy will end on [end date checked against the applicable notice and rent periods], and I will leave the property by that date.

Please confirm that you have received this notice and confirm the tenancy end date. Please contact me to arrange the checkout and return of the keys.

You can contact me at [contact details].

Yours sincerely,

[Your name and signature]

Envoyer votre courrier

Conservez une copie de la lettre et des pièces jointes. La preuve de dépôt, le suivi et la signature à la livraison attestent des éléments différents ; aucun ne prouve à lui seul le contenu ni ne garantit une notification juridiquement valable. Avant de payer, vérifiez si le service d’envoi disponible fournit les preuves et le délai dont votre dossier a besoin. Importez votre PDF finalisé ou rédigez votre lettre dans MaisonMail. Saisissez l’adresse complète du destinataire : elle détermine la destination. Les services disponibles, le délai de livraison estimé et le prix final s’affichent avant le paiement.