イギリス賃貸の退去通知の書き方と英文例
イングランドの賃貸住宅（assured periodic tenancy）を借主から解約する退去通知の書き方。通知期間、終了日、共同賃借の注意点、英文例とオンライン郵送を解説します。
要点
イングランドで民間の期間の定めのない保証付き賃貸借（assured periodic tenancy）を終了するには、貸主または管理会社に書面で退去通知（notice to quit）を送ります。通知期間は賃貸借契約書で確認してください。貸主が求められるのは最長2か月で、契約書に定めがなければ少なくとも2か月前に通知します。契約は通常、家賃の支払期日またはその前日に終了します。共同賃借（joint tenancy）では、借主1人の通知で全員の契約が終了する場合があります。
| 対象者 | イングランドで assured periodic tenancy を結んでいる民間住宅の借主 |
| 通知期間 | 契約書のとおり（最長2か月）。定めがなければ少なくとも2か月 |
| 終了日 | 通常は家賃の支払期日またはその前日 |
| 共同賃借 | 借主1人の有効な通知で全員の契約が終了する場合がある |
| 推奨される送付方法 | 書面（手紙、メール、SMS）。控えを保管 |
| よくある間違い | 配達日数を考慮しない、家賃の支払周期と合わない終了日、共同借主に知らせない |
本ガイドは、現行の規則のもとで、イングランドの民間の期間の定めのない保証付き賃貸借（assured periodic tenancy）を終了する借主向けです。退去通知（notice to quit）は、借主が賃貸借を終了することを貸主または管理会社に伝える書面です。まず賃貸借の種類を確認してください。他の種類の賃貸借や、ウェールズ、スコットランド、北アイルランドの住宅には別の規則が適用されます。有効な通知は住み続ける権利に影響するため、実際に退去できることを確認してから送ってください。
通知期間と終了日を確認する
まず賃貸借契約書を確認してください。貸主が求めることができる通知期間は最長2か月です。契約書に通知期間の定めがない場合は、少なくとも2か月前に通知してください。貸主と書面で合意すれば、より短い期間にすることもできます。2026年5月1日より前に始まった契約については、従来の契約期間（fixed term）の条項が適用されると思い込まず、移行措置に関する政府ガイダンスと既存の契約条件を確認してください。終了日は通常、家賃の支払期日またはその前日です。郵送する場合は印刷と配達の時間も含め、貸主が通知を受け取るまでの時間を見込んでください。別の合意がない限り、通知期間中も家賃を支払い続けてください。書面による通知はメールやSMSでも送れます。郵送は選択肢の一つであり、すべての場合に必須ではありません。
通知前に共同賃借を確認する
期間の定めのない保証付き賃貸借の共同賃借（joint tenancy）では、借主1人の有効な通知で全員の契約が終了する場合があります。事前に他の借主と影響について話し合ってください。通知期間を短くするには、貸主と共同借主全員の書面による合意が必要です。一部の借主が住み続けたい場合は、貸主と新しい契約について相談してください。
通知書を準備する
- 自分の氏名・連絡先住所と、貸主または管理会社の名称・通知先住所。
- 賃貸物件の完全な住所と、契約番号（ある場合）。
- 手紙の日付、確認済みの通知期間と有効な終了日。
- 氏名と署名、受領確認と退去・鍵返却の調整依頼。
退去通知の英語例文（イングランド）
賃貸借の種類、通知期間、通知が届く日、家賃の支払周期を確認してから、すべての項目を置き換えてください。終了日や共同賃借の扱いがはっきりしない場合は、住宅問題の相談窓口に相談してください。この例文で正しい終了日が決まるわけではありません。
[Your name and contact address]
[Landlord or agent name and notice address]
[Date] — [Tenancy reference, if any]
Tenant’s notice to quit — [full rented property address]
Dear [Landlord or Agent],
I give notice to end my tenancy of [full rented property address]. The notice period I am giving is [checked notice period]. The tenancy will end on [end date checked against the applicable notice and rent periods], and I will leave the property by that date.
Please confirm that you have received this notice and confirm the tenancy end date. Please contact me to arrange the checkout and return of the keys.
You can contact me at [contact details].
Yours sincerely,
[Your name and signature]
完成した手紙を郵送する
手紙と添付書類の控えを保管してください。差出証明、追跡記録、配達時の受領署名はそれぞれ記録する内容が異なり、どれか一つだけで手紙の内容を証明したり、法的に有効な送達を保証したりするものではありません。支払い前に、利用できる郵送サービスでご自身のケースに必要な証拠と配達日数が得られるか確認してください。完成したPDFをアップロードするか、MaisonMailで手紙を作成してください。受取人の住所を省略せずに入力してください。この住所によって送付先が決まります。利用可能なサービス、配達予定、最終料金は支払い前に表示されます。
公式情報源
参照した根拠資料と、現在有効なルールへのリンクです。
- Give notice to quit to end your tenancyShelter England
- Ending a joint tenancyShelter England
情報は最終確認日時点のものです。このガイドは情報提供のみを目的としており、法的助言ではありません。複雑なケースでは専門家に相談してください。
よくある質問
イングランドで借主はどのくらい前に退去を通知する必要がありますか？
まず賃貸借契約書を確認してください。貸主が求めることができる通知期間は最長2か月です。契約書に通知期間の定めがない場合は、少なくとも2か月前に通知してください。貸主と書面で合意すれば、より短い期間にすることもできます。2026年5月1日より前に始まった契約は、移行措置に関する政府のガイダンスを確認してください。
契約はどの日に終了させればよいですか？
通常は家賃の支払期日またはその前日です。郵送する場合は印刷と配達の時間も含め、貸主が通知を受け取るまでの時間を見込んでください。別の合意がない限り、通知期間中も家賃を支払い続けます。
手紙の代わりにメールやSMSで通知できますか？
はい。書面による通知は手紙、メール、SMSで行えます。郵送は選択肢の一つであり、必須ではありません。どの方法でも、送った内容の控えを保管してください。
共同借主の1人が通知すると、全員の契約が終了しますか？
期間の定めのない保証付き賃貸借（assured periodic tenancy）の共同賃借（joint tenancy）では、借主1人の有効な通知で全員の契約が終了する場合があります。事前に他の借主と話し合ってください。通知期間を短くするには、貸主と共同借主全員の書面による合意が必要です。
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