Dejar un piso de alquiler en Inglaterra: preaviso

Respuesta rápida

Para terminar un alquiler privado periódico (assured periodic tenancy) en Inglaterra, envía al propietario o a la agencia un aviso escrito de fin de alquiler (notice to quit). Revisa en tu contrato el plazo de preaviso: el propietario no puede exigir más de 2 meses y, si el contrato no dice nada, das al menos 2 meses. El alquiler debe terminar normalmente un día de vencimiento de la renta o el anterior. En un contrato conjunto (joint tenancy), el aviso de un solo inquilino puede terminar el alquiler para todos.

Esta guía es para inquilinos que ponen fin a un alquiler privado periódico (assured periodic tenancy) en Inglaterra según las normas actuales. El aviso de fin de alquiler (notice to quit) comunica a tu casero o a la agencia que terminas el alquiler. Comprueba primero tu tipo de contrato: otros tipos de alquiler y las viviendas de Gales, Escocia o Irlanda del Norte tienen normas distintas. Un aviso válido afecta a tu derecho a seguir en la vivienda, así que confirma que puedes marcharte antes de enviarlo.

Comprobar el preaviso y la fecha final

Revisa primero tu contrato de alquiler: el propietario no puede exigir más de 2 meses de preaviso. Si el contrato no fija un plazo de preaviso, da al menos 2 meses. También puedes acordar por escrito con el propietario un plazo más corto. Para contratos iniciados antes del 1 de mayo de 2026, consulta las normas transitorias del Gobierno y las condiciones existentes, sin dar por hecho que se aplica una antigua cláusula de duración determinada. El alquiler debe terminar normalmente un día de vencimiento de la renta o el anterior. Ten en cuenta el tiempo que tardará el casero en recibir el aviso, incluidos la impresión y el envío si lo mandas por correo. Sigue pagando la renta durante el preaviso, salvo que acordéis otra cosa. El aviso escrito también puede enviarse por correo electrónico o SMS; la carta postal es una opción, no un requisito general.

Comprobar el contrato conjunto antes de avisar

En un alquiler periódico conjunto (joint tenancy), el aviso válido de un solo inquilino puede poner fin al alquiler para todos. Habla antes de las consecuencias con los demás inquilinos. Un preaviso más corto requiere el acuerdo por escrito del propietario y de todos los cotitulares del contrato. Si algunos inquilinos quieren quedarse, negocia con el propietario un nuevo contrato.

Preparar el aviso

• Tu nombre y tu dirección de contacto, y el nombre del casero o de la agencia con su dirección para notificaciones.
• La dirección completa de la vivienda alquilada y, si la hay, la referencia del contrato.
• La fecha de la carta, el preaviso comprobado y una fecha final válida.
• Tu nombre y tu firma, y una petición para confirmar la recepción y organizar la revisión de salida (checkout) y la entrega de llaves.

Ejemplo de carta de preaviso en inglés (Inglaterra)

Sustituye todos los textos entre corchetes después de comprobar tu contrato, el preaviso, la fecha de recepción y el periodo de renta. Pide asesoramiento sobre vivienda si la fecha final o la situación del contrato conjunto no está clara; el ejemplo no determina por ti la fecha correcta.

[Your name and contact address]

[Landlord or agent name and notice address]

[Date] — [Tenancy reference, if any]

Tenant’s notice to quit — [full rented property address]

Dear [Landlord or Agent],

I give notice to end my tenancy of [full rented property address]. The notice period I am giving is [checked notice period]. The tenancy will end on [end date checked against the applicable notice and rent periods], and I will leave the property by that date.

Please confirm that you have received this notice and confirm the tenancy end date. Please contact me to arrange the checkout and return of the keys.

You can contact me at [contact details].

Yours sincerely,

[Your name and signature]

Enviar la carta terminada

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